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Beschreibung

Nr. 2854 Casale Calanchi, Abruzzen

Mit diesem tollen Objekt kann man sich endlich den Wunsch erfüllen den viele insgeheim hegen.

Leben Sie hier nach italienischer Lebensart genießen Sie das „DOLCE VITA“



Eine Investition in dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Ideal für alle die am liebsten in Italien leben möchten und vielleicht auch eine Beschäftigung nach eigenem Willen ausüben wollen.

Mit dieser Immobilie stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.

• Möchten Sie eine eigene Produktion von Olivenöl haben, haben landwirtschaftliche Pläne ? Wenn nicht dann kann das große Grundstück auch weiterhin verpachtete werden und man ist Genießer.

• Haben Sie gerne viele Gäste bei sich möchten aber privat Ihren Bereich?

• Möchten Sie gerne ein wenig vermieten? Alles möglich. Es bestehen außer dem privaten Haus auch noch 3 separat zugängliche Apartments.

• Lieben Sie mediterrane Pflanzen? Im angelegten Garten bieten sich viele Sitzplätze im Pavillon, im Freisitz, auf Terrassen und überall duftet Lavendel, Rosen und andere Blumen. Ein Meer der Sinne.



Einige Daten:

Das Casale wurde in ca. 2005/6 neu erbaut auf Basis einer alten Ruine mit vielen Originalmaterialien.

Das Haus besteht aus dicken Poroton-Mauern und ist mit alten „Mattoni“ (Backsteinen) verblendet.

Das Dach in alter Optik, aber mit bester Isolierung (dickem Kork plus Verputz). Der Hauptteil ist die private Wohnung über zwei Etagen und der seitliche Teil ist in 3 Apartments, alle mit privatem Eingang, unterteilt.

• Apartments Innenfläche ca. 19m² , 46m² und 45m² Fläche

• Haupthaus netto ca. 186m² + gesamt 50m² Portico

Gesamt 350m² Wohnflächen inkl. überdachter Terrasse.

• Eine große Scheune in Planung optisch an das Haupthaus angepasst (für Garage, Pool, Fitnessbereich, Stallungen etc.) Die Baugenehmigung ist allerdings abgelaufen. Muss erneuert werden.

• Genehmigung für Vermietung für 12 Personen besteht.



Landwirtschaftliche Flächen ca. 19.2 Ha. 192.000m² mit Olivenhain über 150 Oliven.

Da als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen, kann auch der nächste Eigentümer der diese Konstellation übernimmt, viele Vorteile damit verbunden.



Technik.

Das Objekt wurde soweit möglich mit den alten originalen Materialien erbaut. Die neueste Technik wurde aber berücksichtigt und geschickt integriert.

In allen Wohnräumen Fußbodenheizung,

Klimaanlage zentral für das ganze Gebäude, Isolierfenster, hochwertige Türen und Fenster, klassische schöne Böden, 5 Bäder, 4 Küchen (eine sehr große in der Hauptwohnung), großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit 65m² mit offenem Kamin, isolierte Außenmauern, bestens isoliertes Dach…

Ein Haus, das von vorneherein als Erstwohnsitz und Dauerwohnsitz konzipiert wurde und auch guten Energiemaßstäben entspricht.



Im zauberhaften Garten blüht und gedeiht alles was sich das Herz wünscht, auch viele Obstbäume.

Energiezertifikat APE Kl. C, 82,43kWh/mq/anno