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Landhaus, casale mit Pool, Toskana

Preis: 285.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2731 Casale mit Pool und Oliven, Toskana Prov. Pisa - in Verhandlung -

Ein renoviertes Casale, ehemaliges Bauernhaus, steht hier zum Verkauf. Ein Haus im im typischen toskanischen Stil, komplett restauriert mit alten Materialien und mit einfachem privatem Pool sowie Olivenhain.

Dieses Objekt ist ein sehr interessantes Haus zu einem TOP- Preis, geräumig und in toller Lage. Ideales Ferienhaus. Es könnte aber auch wie aktuell der Fall, als Ferienhaus vermietet werden und so eine Investition sein. Dafür besteht auch eine gute Web-side und Vermarktungswege, oder in Zeiten in denen man nicht selbst nutzen möchte, vermieten.




Lage: Sanfte Hügellandschaften umgeben das Obj. In der Nachbarschaft einige schöne Landhäuser, eine gefragte Ecke in der Toskana, Prov. Pisa. Das Obj. liegt ca. 1,4 km von einem hübschen Ort mit guter Infrastruktur entfernt. In einer halben Stunde Fahrt erreichen Sie die Sand Strände der etruskischen Küste, ruhig und viel Platz, mit Pinienwäldern die sich hier ins Land erstrecken, an der Küste liegt zum Beispiel San Vincenzo mit Jachthafen und lebhaftem Ortskern. Viele andere Orte, die für ihren historischen und künstlerischen Wert bekannt sind im Umkreis von einer Stunde.(Piombino, Follonico, Naturpark und Steilküste Punta Ala- eine der teuersten Ecken am Meer…).

Pisa ca. 50km, hier auch Flughafen, Florenz 120km auch Flughafen.


Die Hügellandschaft präsentiert sich sehr schön, im nahen Umfeld keine visuelle Hindernisse wie: Antennen, große Strommasten........... sehr natürliches und ruhiges Umfeld.

Ein benachbartes Villa (Obj. 2730) könnte auch erworben werden.




Beschreibung:

Erster Eindruck: Bei der Ankunft, wenn man das Grundstück betritt spürt man sofort die positive Wirkung. Der Blick schweift zum Casale und über das gepflegte Gartenstücke und das Grün kennzeichnet diese Immobilie. Man spürt die Stille, die Ruhe und die angenehme Luft, alles erzeugt sofort ein Gefühl der "Entspannung".

Parkplätze am Haus, Garten und ein einfacheres Schwimmbad, Standsystem das gut integriert ist.

Grund ca. 7000m² davon ein großes Stück gepflegter Olivenhain. .

Das Casale-Landhaus

Dieses typische toskanische Landhaus im rustikalen Stil wurde 2006 komplett renoviert. Alte Sichtbalken, farbenfroher Innenputz auf Kalkmörtel-Basis, Betonböden (mit Absicht dieses Spiel des moderne Elements in Kontrast zu den alten Materialien). Auf den Terrassen Cotto. Fläche auf 2 Ebenen verteilt gesamt ca. 150m².

Einteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Speisekammer und das Esszimmer mit einem großen Kamin, ein Wohnraum-Studio und außen die ca. 30 Quadratmeter große Pergola Terrasse. Von dieser Terrasse ein zauberhafter Blick über das Tal.

Im ersten Stock hingegen befinden sich vier Doppelzimmer, drei Bäder, eine weitere Terrasse und drei Ausgänge zum Sonnenbereich mit aufgestelltem Schwimmbad (rechteckig 4x7 Meter h1.30).




Technik: Es gibt noch keine Heizungsanlage, es gibt 3 Warmwasserbereiter zur Warmwasserbereitung in den 3 Badezimmern. Für ganzjährige Nutzung wäre eine Heizung empfohlen, für Frühling bis Herbst kann man auch mit Öfen und dem offenen Kamin gut leben.

Energiezertifikat: Kl. G, 744,94 kWh/m²/Jahr


4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision.


 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Landhaus, casale mit Pool, Toskana [Nr. 2731]

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