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Landhaus Sardinien mit Naturgarten

Preis: 350.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2156 Landhaus mit Naturgarten auf Sardinien, Ostküste.




Ein Objekt für Sardinien Liebhaber, die nicht den Trubel am Strand brauchen sondern die Natur und Ruhe schätzen. Die Strände sind schnell erreichbar.




Dieses Landhaus wurde von einem Architekten vor 25 Jahren nach bestem Standard erbaut. Eine Bauweise die man sonst auf der Insel kaum findet, bezüglich Stabilität und Materialen. Es liegt nicht direkt am Meer, bewusst, um die Ruhe und Natur genießen zu können und um einen privaten großen Garten zu ermöglichen. Dieser natürliche Garten mit mediterranen Pflanzen und Kräutern, z.B. auch ein Myrten Busch, Blühpflanzen und altem Baumbestand, einigen Felsformationen die für diese Gegend sehr typisch sind, lädt förmlich zum Relaxen ein. Eine Besonderheit ist ein großer Fels der aus einer Laune der Natur heraus als Grotte ausgehöhlt wurde und jetzt als Lager für immer trockenes Holz dient.

Am Haus eine überdachte Natursteinterrasse und nicht überdachte Natursteinterrassenflächen.

Im Garten ein weiteres Naturstein Nutzgebäude ca. 8-10m² ideal für Unterbringung der Gartenmöbel und Gerätschaften. Grund ca. 3.500m² gesamte Fläche.


Ein  wunderbarer gut bestückter  Obstgarten vor dem Eingangsbereich mit Zitronen, Orangen, Granatapfel, eine große Aprikose und eine Manderine. Traumhaft sind auch die 5 alten Korkeichen die sich auf dem Grundstück verteilen.


Das Haus ist wie folgt eingeteilt. Ca. 140m² ohne Terrassen.

Vom überdachten Eingangsbereich betritt man den offenen Essbereich, auf einer Seite dann die offene Küche und auf der anderen Seite, mit ein paar Stufen verbunden, der

erhöhte Wohnraum mit dem offenen Kamin. Vom Wohnbereich aus eine geräumige Holzinnentreppe zur Galerie die mit Balken solide gebildet wurde. Ebenfalls führt vom Wohnraum eine Terrassentüre zur überdachten Veranda.Ein Bad mit Dusche und WC und Bidet, dann ein WC mit Waschmaschine und eine Speisekammer sind auch vorhanden.

Auf der Galerie die Schlafzone offen gestaltet, großes Fenster. Zusätzlich wurde ein Raum mit ca. 9m² abgetrennt und dieser dient als Gäste/Kinderzimmer, mit Dachfenster.


An der Westseite des Hauses befindet sich auch eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser.




Lage: ca. 20 Min. von Olbia entfernt. Dort Flughafen (günstige Verbindungen) und die Fähre.

An die „costa cristallo“ so nennt man diese Küstenbereiche und die wunderbaren Strände fährt man ein paar Minuten mit dem Auto. Die lange Sandküste „La Cinta in 8km, die kleinere und familiäre Bucht mit tollem Strand von Steilküste eingerahmt „La Impostu“ ca. 12km. Türkisblau schillernde Gewässer an allen Küsten.

Die sehr bekannte und hübsche Ort San Teodora ist 18km entfernt. Olbia 20km.

Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von ca. 5Min. mit dem Auto.



Technik. Strom 3KW, das Haus verfügt über Gemeindewasser. Im Haus ist die Fußbodenheizung im unteren Bereich vorbereitet, nicht angeschlossen da in Sommernutzung und in der Zeit nicht benötigt. Um diese zu aktiveren wäre nur eine entsprechende Therme nötig und dann auch ein Flüssiggastank zur Versorgung), große Abwassergrube. Dach isoliert, Bodenplatte, keine aufsteigende Feuchtigkeit möglich. Hausfront auch doppelte Wand, innen Ziegel, außen davor noch der Naturstein.

Aktuell wird an kühleren Tagen mit dem bestens funktionierenden offenen Kamin geheizt und manchmal mit einem kleinen Gasofen zusätzlich. Da alle Bereiche offen sind verbreitet sich die Wärme ideal.


Energiezertifikat in Erstellung.


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zum Objekt: Landhaus Sardinien mit Naturgarten [Nr. 2156]

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