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Terrassenwohnung im Zentrum v.Triest

Preis: 245.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2428 Terrassenwohnung im Zentrum von Triest- Region Friaul-Julisch Venetien.

Diese Hochparterre Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem repräsentativen Bauwerk, von besonderem architektonischem Wert in einem der schönsten Viertel von Triest. Ein Objekt für Liebhaber der italienischen Lebensart, Menschen die Kultur leben möchten, für Genießer, ein gehoben ausgestattetes Objekt mit Atmosphäre und Flair.

Ideal geeignet als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz


Lage: Das Wohngebäude befindet sich in San Vito, ein sehr schönes Wohnviertel von Triest, nur ein paar Meter vom Meer (Le Rive), dem neuen Ausstellungszentrum Ex Pescheria, dem Altstadtzentrum und der Piazza Unità d'Italia entfernt. In der Straße, die in einem ruhigen Wohngebiet liegt, gibt es auch eine Bushaltestelle die direkt zum Hauptbahnhof führt.

GERNE NOCH MEHR DETAILS … bitte bei CASA BELLA anfordern.


• Riva Tommaso Gulli 350 m (genannt: Le Rive)

• Via Torina – Neuschaffung eines schönen Viertels mit Restaurants, Weinlokalen, Kaffees und Bars 500m

• Eataly 500 m – Feinschmeckersupermarkt und Bistro

• Supermarkt: im Umkreis von 600 m sind verschiedene Supermärkte wie Eurospin, IN’s, Eurospesa und NaturaSi (Bio-Supermarkt)

• Piazza di Cavanna 600 m – Altstadtviertel

• Ex Pescheria (Fischmarkt) – Acquario Marino (Acquarium) 600 m

• Piazza Unità d’Italia 700 m

• Acquamarina 1000 m – Schwimmbad mit Meerwasser und Sauna

• Bagno marino La Lanterna, detto Pedocin 1100 m – Typischer und einzigartiger Badestrand aus dem 1900 wo Frauen und Männer getrennt baden

• Bagno Ausonia 1100 m – Badestrand mit Restaurants

• Stazione Centrale – Hauptbahnhof 1900 m


Triest „La Grande Dama dell’Adriatico“ mit einzigartiger Lebensqualität

TRIEST/Trieste liegt an der nördlichen italienischen Adria und war der bedeutendste Handelshafen der Habsburgermonarchie bzw. von Österreich-Ungarn (von 1382 bis 1918).

VIELE WEITERE INFOS ZU TRIEST GERNE AUF ANFORDERUNG ……


Die Wohnung-Beschreibung-Ausstattung:

Terrassenwohnung mit gepflastertem Garten 86m² die Wohnung und 38m² die Terrasse gepflasterter Garten.

Erdgeschoss frei ab sofort!

• komplett ummauerten Garten, externer Wasseranschluss vorhanden, und separatem Eingangstor

• Badezimmer mit Sanitäranlagen (WC + Bidet), praktischer Duschkabine und Waschmaschine (Electrolux)

• Wohnküche mit Terrassenzugang

• Wohn-Esszimmer

• geräumiges Schlafzimmer

• Abstellraum

• Sicherheitseingangstür der Wohnung und Videoüberwachung im Gebäude

• Böden sind komplett gefliest – gut für Haustiere geeignet

• Zustand Erstbezug, alle Wände der Wohnung weiß ausgemalt, Fenster und Terrassentüren in hochwertiger Holz-Ausführung mit Doppelverglasung

• individuelle Heizungsanlage in der Wohnung und zentrale Solaranlage für Warmwasser

• Anschlüsse: DVB-T-Empfang

• Wohnung ist komplett mit hochwertigen und teilweise antiken Möblierung ausgestattet



WICHTIG: Wohnung kann sowohl als Investitionsobjekt (Ferienwohnungsvermietung, Langzeitvermietung) oder als eigene Wohnung verwendet werden.


Wohnanlage

Baujahr 1890

• Zustand: Komplettrestauration 2009, wie Neubau

• Personenaufzug

• Serviceleistungen: Reinigung – Licht – Solaranlage


Energie / Versorgung

• Solaranlage + individuelle Heizungsanlage in jeder Wohnung

• Individuelle Heizkörperheizung

• Energiezertifikat APE Klasse C, 87,2kWh/m²/Jahr, gültig bis 22.9.2021


Beschreibung der Renovierung:

Das Gebäude wurde 2009 nach den besten Regeln der Baukunst renoviert. Die Intervention war formal eine Gebäudesanierung, doch in der Praxis ist es eine konservative Restaurierung, speziell um die Philologie der Konstruktion zu erhalten und seine besonderen architektonischen Merkmale hervorzuheben, mit der Sanierung aller wiederherstellbare Teile, unter Berücksichtigung der Bedürfnissen der neuen internen Einteilung mit vergrößerten Wohneinheiten, neuen Technologien, Umweltkomfort und Energieeinsparung wurden insgesamt nur 16 Wohnungen auf 5 Stockwerken erschaffen. Die effiziente und energiesparende Warmwasserversorgung durch die Solaranlage des Wohngebäudes rundet das Angebot ab.

• Aufgrund der Komplettrestauration wird im Moment keine Rücklage gebildet.




* Die Kauf-Nebenkosten sind vollständig vom Käufer zu tragen.


Preis inkl. der Einrichtung

+ 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Terrassenwohnung im Zentrum v.Triest [Nr. 2428]

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