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Teil von hist. Stadtpalazzo, Umbrien

Preis: 197.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2318 Stadtpalazzo mit Garten, Umbrien Nähe Perugia

Der zum Verkauf stehende Hausteil befindet sich in einem Teil des antiken Palazzo (gebaut im Jahr 1300), der mit anderen Gebäuden und dem Turm den historischen Borgo eine Einheit bildet. Ein Objekt das zum Träumen einlädt, mit Geschichte und Charakter.


Lage: Die Immobilie liegt in einem kleinen „Borgo“ das ist eine historische Ansiedelung die zu Perugia gehört. Im tiefer liegenden dazu gehörenden neueren Ortsteil sind für den täglichen Bedarf alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Von hier fahren auch die Busse ins Zentrum von Perugia, 20 Minuten Fahrzeit.

Perugia selbst ist 14 km entfernt, weitere kleine Orte im Umfeld von 2-5km.

An del Lago Trasimeno bei Sant’Arcangelo sind es 27km eine halbe Stunde Fahrzeit.


Einteilung, Beschreibung: Gesamt 230m² + ca. 58 m² Garten.

Der zum Verkauf stehende Palazzo Teil befindet sich im ersten und zweiten Stockwerk des historischen Gebäudes. Darunter nur Nutzräume und auch keine Wohnung darüber, nur Dachnutzfläche, teils zur Immobilie gehörend.

Der Eingang zum Hausteil führt von der Piazza ins Haus, über eine große Treppe gelangt man in den ersten und zweiten Stock.

Eine Besonderheit, im Erdgeschoss, auf der Hinterseite des Palazzo befindet sich ein kleiner privater Garten von 58 qm (Teil des großen Palazzo Garten) mit Blick auf das Tiber Tal und die Hügellandschaft. Seitlich im privaten Garten die ex- Limonaia, ideal für Fahrräder und alles was mach ein wenig aufbewahren möchte.

Das klassische Treppenhaus stellt das Verbindungsglied zwischen dem Eingang zum Garten und dem ersten und zweiten Stockwerk dar. Die beiden Stockwerke haben ein gemeinsames Treppenhaus, dadurch können diese zwei Stockwerke sowohl als private große Einheit bewohnt werden, als auch wie zwei unabhängige Apartments genutzt werden.


Der erste Stock besteht aus einem sehr großen Wohnraum, einem großen Schlafzimmer, einem Bad, einem WC, dem Eingangsbereich und einem Korridor. Es sind knapp 112qm. Der geräumige offene Raum mit 3 sehr großen Fenstern, von denen aus man auf das tägliche Leben im Borgo blickt, ist Küche, Wohn-und Esszimmer zusammen und verfügt über einen wunderbar großen Kamin. Die bemalten typisch umbrischen Doppeltüren verstecken diskret Speisekammern und sogar einen Teil der Küche. Das große Schlafzimmer hat einen wunderschönen Ausblick auf den Garten und das Tiber Tal. Bad und WC sind getrennte Räume. Im Schlafzimmer gibt es, wenn notwendig, eine Klimaanlage. Die Wohnung ist hell und auch im Sommer kühl. Die großen Fenster erlauben eine gute Lüftung. Im Winter kann man die Zimmer separat heizen. Unter den Fenstern sind autonome Gas Heizkörper angebracht, die auch programmiert werden können und einzeln schaltbar sind. Außerdem gibt es den Kamin und einen Pellet Ofen für die kühlere Jahreszeit.

Im zweiten Stock befinden sich ein Korridor, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Abstellraum: es sind 118 mq. Die beiden Schlafzimmer im zweiten Stock sind mit dem Wohnzimmer verbunden und sehr gemütlich. Das große Badezimmer macht dieses Stockwerk komplett. Es gibt sogar eine eigene Küche auf dem Stockwerk. Auch im zweiten Stock gibt es autonom bedienbare Gas Heizkörper und dazu im Wohnzimmer einen sehr guten Holzofen.

Dachboden: Oberhalb der Wohnung befindet sich der Dachboden des Palazzo, ein Teil davon gehört zur Wohnung, noch ohne direkten Zugang von der Einheit.


Die beiden Wohnbereiche in den 2 Stockwerken sind völlig unabhängig, können getrennt oder auch zusammen benutzt werden.

Diese Besonderheit ermöglichte es auch eine offizielle Lizenz als B&B von der Gemeinde Perugia zu bekommen. Wer möchte kann also auch ein wenig vermieten.


Ausstattungsdetails: Die bemalten Türen, die Fußböden, die Steine der Treppe, die Holzbalken an den Decken, neue Elektrosysteme, Heizung über unabhängige Heizkörper, Kamin und Pelletofen, TOLL der kleine Garten.

Man hört fast die Geschichten, von denen dieses antike Haus erzählt...


Energiezertifikat: in Erstellung




 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Teil von hist. Stadtpalazzo, Umbrien [Nr. 2318]

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