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Dorfhaus Toskana

Preis: 320.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2386 Dorfhaus Nähe Pietrasanta- Versilia- Toskana


ideales Ferienhaus, MEERBLICK, auch als Erstwohnsitz TOP.


Dieses hübsch und geschmackvoll renovierte Haus mit tollem MEERBLICK liegt am Rand eines kleinen Dorfes in zauberhafter Hügellage. Es ist das Eckhaus (also an 3 Seiten frei) einer alten traditionellen Häusergruppe aus insgesamt 4 Häusern.

Ein ideales Objekt für Menschen, die in Italien mit italienischer Lebensart verbunden sein möchten, Nachbarn gerne haben - und noch dazu sehr nette Nachbarn, nicht isoliert - aber doch ruhig wohnen möchten … all das bietet dieses Objekt.

Ein Haus, das sich ideal als Ferienhaus anbietet – mit einer Hauptwohnung und einer kleinen separaten Wohnung im Erdgeschoss - beide mit tollen Terrassen und MEERBLICK.



Lage.


Im nahen Pietrasanta, das ist Prov. Lucca, kann man bummeln, einkaufen, Essen gehen, Kultur genießen, einfach gut leben - „dolce vita“ ist nicht nur ein Ausspruch, es ist eine Lebensart.

Das Haus befindet sich in einem Dorf in den Hügeln von Pietrasanta, ca. 300 m über dem Meeresspiegel, 4-5 km vom Zentrum entfernt.

Florenz ist nur 80 km, Pisa 20 km und Lucca, eine ganz tolle Stadt, 20 km entfernt.

Pisa und Florenz haben Flughäfen.

An die Strände von Pietrasanta sind es 9 km, das fährt man langsam in 15 Min.

Und Wandern ist in den nahen Apuanischen Alpen, die Höhen bis 1800m aufweisen, angesagt.




Beschreibung:

Der Ursprung der Häuser geht auf das Jahr 1870 zurück. Das Eckhaus dieser alten Gebäude steht zum Verkauf. Es wurde sorgfältig und liebevoll mit Sinn für Details renoviert. Ein kleiner guter Fußweg führt von der Straße aus den Hang abwärts zum Haus. Autos können circa 40 m entfernt an der Straße geparkt werden. Die Nachbarhäuser sind ständig bewohnt.

Zum Haus gehören 2 tolle Terrassen und ein kleines Gartenstückchen mit Zitronen-, Oliven- und einem Apfelbaum. Die Ausrichtung ist nach Süden.

Alle Räume haben Meerblick.

Im unteren Hausteil befindet sich eine extra Einheit mit großem Wohn-Schlafzimmer, Terrasse davor, dann ein extra Schlafzimmer und ein Bad. Wenn man in den Wohnraum eine Küche einbaut, ist es eine perfekte zweite Wohnung oder extra Gästebereich.

Darüber, über die traditionelle Außentreppe und die obere überdachte Terrasse erreichbar, liegt die Hauptwohnung. Von der Terrasse aus betritt man die gemütliche Wohnküche, die voll ausgestattet ist; auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad. Über eine kleine Treppe erreicht man dann das Geschoß darüber mit 2 Schlafzimmern.

Tolles besonderes Haus in absoluter Meernähe zu einem interessanten Preis.



Schöne Materialien, alte Bestandteile wurden restauriert, hervorgehoben. Die Natursteinwände sind in Teilen sichtbar, Heizung vorhanden, Holzbalkendecken usw.



Daten:

Die Wohnflächen sind ca. 90m² + ca. 4m² Nutzfläche (Technikraum), die Terrassen 22m² (oben) und 40m² (unten).

Kleiner Anbau hinter dem Haus für die Haustechnik und Gartengeräte + ein kleiner Schattenplatz an der Rückseite.



Zum Obj. gehört ein Waldgrundstück, das aber etwas abseits liegt, ca.

3200m² und nicht genutzt wurde, wilder Grund.



Energiezertifikat in Erstellung.


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zum Objekt: Dorfhaus Toskana [Nr. 2386]

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