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Chalet mit Schwimmteich am Lago Maggiore

Preis: 599.000,00 EUR

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Beschreibung

Region: oberitalienische Seen/ Lago Maggiore , Prov.Varese

Objekt-Nr.:2252 Rustico mit Badeteich am Lago Maggiore


Ein zauberhaftes Chalet oberhalb des Lago Maggiore unweit von Luino mit besonderem Schwimmteich, ein Objekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Grandioser Ausblick von Haus.

LAGE: Gute Infrastruktur:. 5km Luftlinie vom Lago Maggiore entfernt, 8km Entfernung zur Kreisstadt Luino mit vollständiger Infrastruktur (Krankenhaus, Bahnhof, Fährhafen, Sportboothafen), 25km zur Bezirksstadt Varese, 30km nach Lugano, 50km zum Flughafen Mailand-Malpensa, 75km nach Mailand-Stadt

EINTEILUNG: Das Gebäude hat ca. 140qm Wohnfläche auf zwei autarken Etagen und ist im Tessiner Blockhausstil erbaut (untere Ebene Mauerwerk, obere Ebene komplett aus Holz. Doppelverglaste Fenster. Küche und Bad oben neu mit hochwertigster Kombination aus Holz, Stein und Marmor. Insgesamt 2 Wohnküchen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrasse. Die Ausstattung ist rustikal mit viel Holz, eben ein CHALET.

Die überdachte Pergola neben dem Schwimmteich hat 20m² und bietet an Natursteintischen Platz für 16 Personen, sie ist schön von einer Kiwi überwachsen. Die überdachte Terrasse  am Haus bei der oberen Etage hat  ca. 15m² und  ist einer der wichtigsten Bereiche, hier genießt man den Blick, die Ruhe und vielleicht auch ein Glas Wein, oder feiert mit Freunden.

ZUSÄTZLICH: Daneben befindet sich auf dem Areal noch ein „ rustico“mit Ausbaureserve sowie zwei Holzhütten für Geräte und Gartenmöbel. Ca. 100m²

SCHWIMMTEICH: Vor kurzem angelegter Naturschwimmteich mit ca. 28x9 m² Schwimmbereich.

Kein Chlor, sondern Wasserionisation mit zwei computergesteuerten Pumpen.

Wunderschön eingewachsen mit vielfältigen Wasserpflanzen und Seerosen.

Kleiner Ergänzungsteich nach Überlaufrinne zur Temperaturregulierung und Wasseraustausch.

Manuell zuschaltbarer Wasserfall.

GRUND: 12.000qm nicht einsehbares Grundstück. Davon ca. 4.000qm eigener Wald, zwei Gemüsegärten, zwei Obstplantagen (Weintrauben, Feigen, Apfel, Birnen, Pfirsich, Orangen, Zitronen, Mandarinen, Kirschen).

Durch den eigenen Wald nicht nur sicht-, sondern auch extrem wettergeschützt.


Der Zufahrtsweg, eingetragenes Wegerecht, wurde 2013 neu geteert.

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Technik:

Kamin, Strom , eigene autarke Wasserversorgung.


Die Thermofenster und die Natursteinverkleidung unten am Haus wurden im Jahr 2012 gemacht.


Energieträger GAS mit eigenem Gastank (1500 Liter) und Vaillant-Heizung/Warmwasser




Internet DSL , WLAN , Sat- TV




Komplett neu eingezäunt mit elektrischem Eisen-Zufahrtstor.




Videoüberwachung.


Energieklasse G 259,50 kwH/m²/Jahr

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zum Objekt: Chalet mit Schwimmteich am Lago Maggiore [Nr. 2252]

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