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grosses Landhaus mit Park, Marken

Preis: 385.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2424 großes Landhaus mit Park in den Marken

Beschreibung:

Das Objekt wurde komplett renoviert, die Arbeiten wurden vor einigen Jahren durchgeführt.

Im Haupthaus praktisch auch zwei Einheiten möglich, insgesamt 6 Schlafzimmer , 2 Küchen, 2 Wohnräume mit offenen Kaminen, großer Nutz Raum mit Glasfront zum Garten, 5 Bäder…

Große überdachte Terrasse.



Die beiden Nebengebäude bieten auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Für Künstler als Atelier,

als Garagen

als extra Gästehäuser (eines hat schon ein paar Sanierungsmaßnahmen erfahren)


So ist das Haus sowohl für eine große Familie als auch für ein B und B oder kl. Landhotel geeignet.

Pool noch planen, aber wunderbar möglich.


Lage:

Dieses sehr gut bewohnbare Landhaus liegt ca. 4km vom zauberhaften Ort Corinaldo, mit bester Infrastruktur entfernt. An die Sandstrände bei Senigallia sind es ca. 20 Min Fahrzeit.

Flughafen Ancona 35km, Rimini 55km circa.

Das Objekt selbst liegt von der kleinen Landstraße ca. 250m zurückversetzt und ist über eine private mit alten Bäumen gesäumte Allee zu erreichen.


Wohn-Nutzfläche:

ca. 550 m² (brutto, incl. Mauern) gesamte Wohn- Nutzfläche aller Gebäude und ca. 90 m² überdachte Terrasse-

Haus ca. 370m² Bruttofläche, Einteilung:


Unten: Ein großer Allzweckraum mit Säulen Ausgang auf die Westterrasse, Studio, Abstellraum, Bad, Hauswirtschafts- und Technikraum, Küche mit offenem Kamin und von hier auch Ausgang zur überdachten Südterrasse, ein Schlafzimmer mit privatem Bad und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ostterrasse.

Oben: 2 Schlafzimmer mit jeweils privatem Bad und Dachterrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit einem Bad, eine Wohnküche mit Kamin, schöne Diele mit Treppenabgang

Dachgeschoss mit einem kleinen Zimmer.


Die beiden Nebengebäude sind im Prinzip zweistöckig und haben ca. 210 m² an Nutzfläche.


Grundstücksgröße:

ca. 6.000 m² Park bestehend aus alten Bäumen, viele Pinien, auch Palmen und Zierpflanzen, gekieste Wege und verschiedenen freie Terrassenflächen. Der Park hat ein wenig Pflege und Rückschnitt nötig.


Anschlüsse:

Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung und Telefon sind vorhanden.

Energiezertifikat:

APE , Energieklasse "F" , 206,551 kWh/m² Jahr.

Provision für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.

 

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zum Objekt: grosses Landhaus mit Park, Marken [Nr. 2424]

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