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Villa, Teil eines ehem. Herrenhauses

Preis: 295.000,00 EUR

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Beschreibung

2472-1 Villa , Teil einer ehemaligen Herrenhauses, mit ausbaufähiger Scheune

in der Prov. Florenz, Toskana.


Zu verkaufen in der Toskana, in der Nähe der historischen Stadt FLORENZ (Entfernung 30 km), in einer bezaubernden ländlichen Umgebung und in der Nähe einer Ortschaft (ca. 4km) mit Restaurants, Sportanlagen, Zug, Folklore Veranstaltungen, etc.

Flughafen Florenz eine gute halbe Stunde.

An die Küste der Versiglia 1 Stunde.

Autobahnanbindung ca. 10 Min.

im Mugello Tal gelegen.


Beschreibung.

Es handelt sich um ein typisch toskanisches Herrenhaus mit Scheune eine Gesamtfläche von ca. 350-360 m² Garten und einem eingezäuntem Grund von 10.000 qm. Das gesamte Anwesen war im Mittelalter Teil einer kleinen Burg und noch heute zeigen einige architektonische Elemente den antiken Ursprung.


Die Villa ist sofort bewohnbar und mit antiken Möbeln im Stil ausgestattet. Die ex-Ställe/Scheune sind in perfektem baulichem Zustand, werden aber derzeit als Garagen, Labors und Garagen genutzt.

Die Villa ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Esszimmer, Küchen, Keller, Dachgeschosse und Wirtschaftsräume, Panoramaterrasse, originale Böden aus Terrakottafliesen und florentinische Graniglia Die Esszimmer haben stilvolle Kamine, Terrakotta-Böden und feine Holzoberflächen. Die Villa befindet sich in gutem Zustand, obwohl in den kommenden Jahren einige kleinere Wartungsarbeiten erforderlich sein werden.

Auch als großzügiges Ferienhaus gut geeignet. Verschönerungen wie neue Bäder und in der Technik sind anzuraten.


Technik: Es hat eine Zentralheizung mit Dieselkessel (Sie können sie durch einen Pellet oder Holzkessel ersetzen werden).

Die Villa hat eine Fläche von ca. 200- 210 m² und ist auf 3 Seiten freistehend. (benachbarter Teil kann auch erworben werden ) Privater Garten für ca. 250 qm. und Zugang zum eingezäunten Grund 1 Hektar.


Das extra Gebäude Stall/ Scheune kann in ein anderes Haus umgebaut oder belassen werden, da es als Lager, Garage, Pferdestall usw. genutzt zu werden kann. Dieses Gebäude ist auf 4 Seiten frei mit einer Fläche von ca. 150 m².

Dacharbeiten wurden bereits durchgeführt. Es könnte leicht in ein weiteres Haus umgebaut werden, dieses dann auf vier Seiten freistehend. Baugenehmigung natürlich notwendig.


Es besteht die Möglichkeit mehr Land und einen Olivenhain zu kaufen und es ist möglich, einen Swimmingpool im Garten vor der Villa zu bauen. Ein Vorteil, zu diesem Zweck kommt das verwendete Wasser aus einem privaten Aquädukt, ohne zusätzliche Kosten für die Wasserversorgung.


Energiezertifikat: APE, Kl. G, 568,90 kWh/m²/Jahr

Käuferprov. 4,76% inkl. MwSt.


SCHWIMMBAD BILD IST EIN RENDERING: PLANUNGSIDEE

 

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zum Objekt: Villa, Teil eines ehem. Herrenhauses [Nr. 24721]

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