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Landhaus mit eigener Quelle, Meernaehe

Preis: 420.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2733 Casa/Landhaus mit eigener Quelle, südliche Marken in Meer Nähe

Dieses Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, ideal für Grundliebhaber und es liegt in Meer Nähe.




Das Baujahr ist ca. 1970, es wurde vor ein paar Jahren umfangreich renoviert und dient als Erstwohnsitz mit entsprechenden Standards.

Lage: in ca. 10 Minuten erreicht man das Zentrum des hübschen historischen Ortes zu FUSS. Das letzte Stückchen ist praktisch privat und führt am netten Nachbarn vorbei, endet am Haus.

Ans Meer mit dem Auto auch zwischen 10-15 Min, Fahrzeit. Dann ist man an der bekannten Palmenriviera mit weißen Sandstränden von Grottammare und San Benedetto del Tronto. Hier, in beiden Orten, alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Sport, Strände, Restaurants, Krankenhaus, Apotheke, aber auch alle Einkaufmöglichkeiten und Ärzte, Banken, etc.

Aber auch der kleine Ort, der zu Fuß erreichbar ist, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Bars, Restaurants …

Flughafen kann man zwischen Ancona, eine Stunde Fahrzeit nördlich, oder Pescara eine Stunde Fahrzeit südlich, wählen.

 


Beschreibung und Einteilung: gesamt inkl. Mauern ca. 220m² + Wintergarten ca. 36m² und Dachterrasse (ca. 30m²).

Parterre: großer Eingangsbereich mit WC und Platz für Waschmaschine etc., eine kleine Vorratskammer,

große Küche mit extra Raum für Kühlschrank und Hauswirtschaftsraum.

Wohnzimmer, hier gibt es zusätzlich einen Holzofen und der Wintergarten schließ an. Diesen kann man im Sommer komplett öffnen.


In den ersten Stock gelangt man über eine Innentreppe oder die Außentreppe. Dort ein Arbeitszimmer, dann ein Schlafzimmer, Bad, Dusche, eine Art begehbaren Schrank und eingebauten Schuhschrank.

Vom Arbeitszimmer kommt man auf eine große Terrasse (ca. 25m²) von der aus man einen tollen Blick, auch Meerblick genießt.

Über die Außentreppe oder von der Dachterrasse aus gelangt man in ein Gästezimmer mit Duschbad.

Ein weiterer Raum ist im separaten Gebäude (Eintragung Magazin) auch sehr gut ausgebaut und mit Duschbad nutzbar.

Im Wintergarten auch ein Grill, auf der Rückseite des Hauses ein Pizzaofen, eine kleiner Nutzraum- cantina und auch hier eine kleine Schattenterrasse, an heißen Sommertagen sehr begehrt.


Technik: Flüssig-Gastank, Solar, Fußbodenheizung , im Bad zusätzlich einen Pelletofen.

TV Satellit.

Fenster Isolierglas

Elektrizität ist deutscher Standard

Zusätzlich vorhanden:

Außerdem gibt es eine Überdachung die als offenen Garage und Holzlager genutzt wird. Einen Schuppen, eine große Werkstatt/Garage für Traktor etc.

Alle Geräte zur Bearbeitung des Grundstücks sind vorhanden, auch ein kleiner Bagger.


Grund:

Das Grundstück ist ca. 1 ha groß und in verschiedene Bereiche eingeteilt (2 Hochbeete, Stauden, Kräutergarten, 2 Gewächshäuser, ca. 150 Olivenbäume, Obstbäume, Ziersträucher....), ca. 40 alte Weinstöcke (Sangiovese, Montepulciano).

Eine eigene Quelle was bei dem großen Grund der ein Garten Edens ist, ein toller Vorteil ist.

 


Energiezertifikat in Erstellung

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.



 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Landhaus mit eigener Quelle, Meernaehe [Nr. 2733]

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