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Casa zum Verlieben, Toskana

Preis: 295.000,00 EUR

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Beschreibung

Region: Toskana / Prov. Grosseto

Objekt-Nr.:2467 Casa zum Verlieben, , im historischen Kern mit GARTEN, eine Rarität.


Dieses Haus besteht aus einem kleinem hübschen charakteristischem Stadthaus und einem extra kleinen Gästebereich. Zauberhaft restauriert. Es verfügt über einen tollen Garten mit einigen Terrassen, Größe um die 3000m² eine Rarität in einem historischen Städtchen.


Lage: Das Städtchen gehört zur Prov. Grosseto und liegt nur 15 km vom Meer mit schönen Stränden entfernt. Punta Ala, ein bekannter und wunderbarer Küstenvorsprung, mit tollem Jachthafen und entsprechenden Lokalen ist in 28km Entfernung. Die Insel Elba liegt dieser Küste gegenüber, die Fähren dort hin sind in 40 Min. erreichbar. Grosseto die Provinzhauptstadt, sehr schön, in 30 Min. erreichbar. Flughäfen bieten sich an: Pisa ca. 1,5 Stunden, Florenz oder Rom um die 2 Stunden.

Das Objekt liegt am Rande des historischen Zentrums, alle Einkaufmöglichkeiten zu Fuß, Bars, Restaurants, oder einfach ein wenig auf der Piazza plauschen, das ist hier das Gefühl des Dolce Vita, man entschleunigt auf angenehme Weise. Die Ausrichtung ist Nord-West. In den Wintermonaten durch die Bebauung der Stadt wenig Sonne im Garten, aber zu einer Jahreszeit in der man den Garten kaum nützt. Im Sommer ist es wunderbar zwischen Sonnen-und Schattenplätzen wechseln zu können.


Einteilung: Haupthaus, ca. 100m² (das sind netto etwas mehr als 70m²) hier befindet sich unten die Wohnküche mit Ofen, Wohnraum mit Kamin, Bad und der Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Oben 2 Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer. (in diesem Raum könnte man gut auch ein weiteres Bad anlegen)

Die Ausstattung ist liebevoll gewählt.

Der kleine Gästebereich besteht aus einem Raum mit Kochecke und Bad.


Technik: Heizung über Öfen, offenen Kamine, Gemeindegas vorhanden. Im Bad mit Elektroheizung. Die Öfen und Kamine sind gut ausreichend für das Haus. Strom und Gemeindewasser vorhanden. SAT- Anlage für TV ebenso.


Parken nicht auf dem Grund möglich, ein paar Schritte entfernt der Parkplatz der Gemeinde auf dem immer Platz ist und für die Anwohner die Berechtigung ausgestellt wird gegen eine kleine Jahresgebühr.


Energiezertifikat in Erstellung, wird sicher Klasse G.

Preis für dieses besondere stimmige Häuschen € 295.000,00

4.57% inkl. MwSt. Käuferprovision.


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zum Objekt: Casa zum Verlieben, Toskana [Nr. 2467]

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