Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz

Beschreibung

Nr. 439 Prov. Ancona / mittlere Marken

Nr. 439 Casa Avacelli

PROVISIONSFREI 

Haus und Grundstück

Das Haus liegt am Rande des kleinen Ortes Avacelli. Der dazugehörige Garten ist ca. 85m² Es öffnet sich ein wunderbares Panorama. Dieses ursprünglich sehr alte Häuschen-RUINE ist am Rande der Bebauung und obwohl der Garten klein ist fühlt man sich als würde einem der gesamte Hügel gehören. Diese Ortsrandlage bietet viele Vorteile. Unabhängig vom Auto für die kleinen täglichen Einkäufe, Nachbarn und das Flair in Italien und liebenswerten Menschen zu leben.

• Bei der Restaurierung werden die vielen vorhandenen alten Materialien selbstverständlich wieder verwendet.

• In die nächste kleine Stadt „Arcevia“ oder großen Ort „Serra de Conti“ sind es 5-6km, nach Jesi 15 Minuten, ans Meer 30-40 Minuten.

• Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 84 m² brutto plus Terrasse.

Umgebung

Der romantische kleine Ort Avacelli strahlt den typischen Flair Italiens aus. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf Geschäfte. Wenn Sie durch den Ort bummeln und sich dem höchsten Punkt nähern fühlen Sie sich in längst vergangene Zeiten zurückversetzt.. Lassen Sie sich vom Flair dieses Ortes verzaubern und genießen Sie die kleinen, für Italien so typischen Gassen und Wege. Erleben Sie Italien pur

Avacelli‚s Ursprünge gehen auf das 13. Jahrhundert zurück. In der Nähe die älteste Kirche von Sant‚Ansuion (9 Jahrhundert) Am Rande des Naturschutzgebietes des Monte Murano. Ja stolz auf ihre Region und auf die Natur und was Sie hervorbringt sind die Menschen hier mit Recht.

Im Umfeld von Avacelli wird Weinanbau betrieben und Olivenhaine gepflegt. In den Naturschutzgebieten findet man Pilze, Trüffel und wilden Spargel. Wildschweine sind hier keine Besonderheit,

Um sich ein Bad im Meer zu gönnen, sollte man 30- 40 Minuten Autofahrt einrechnen. Dann haben Sie die Wahl zwischen gepflegten Sandstränden um Senigallia oder der Steilküste des Monte Conero.

Avacelli, eine ideale Position.

Das Obj.wird im aktuellen Zustand zu 19.000€ angeboten oder als schlüsselfertiger Ausbau.

Einteilung und Kaufpreis

Dieses traditionelle Haus in wunderbarer Lage am Ortsrand wird von Casa Bella schlüsselfertig angeboten.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der alten Materialien wie Cottoböden und Holzbalken, einem offenem Kamin restauriert. Ein Teil muss wieder aufgebaut werden. Dies geschieht in einer Art und Weise, dass auch dieser Teil wie alt erscheint.

Im EG befindet sich die Küche, die offen zum Wohnraum mit Kamin (oder Ofenanschluss gestaltet wird und die zentral liegende Treppe zum oberen Geschoss. Die Küche ist gemauert, was die traditionelle und reizvolle Optik noch verstärkt. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin( oder Ofen) in alter Optik. Vom Essbereich und vom Wohnraum gleichermaßen kann man die Terrasse und den Garten betreten. So wird die Terrasse praktisch zum erweiterten Wohnraum.

Im OG, das über eine bequeme Treppe mit Cotta belegt erreicht wird, befindet sich ein Schlafzimmer eine Diele in der die Treppe endet und die man auch von dem Sträßchen aus betreten kann und ein großes Bad mit Wanne, Bidet, WC und Waschbecken.

KAUFPREIS: schlüsselfertig NUR EUR 170-180.000.- - KEINE Käuferprovision

ohne Ausbau , Planungsidee liegt vor 19.000€

Preis  schlüsselfertiger Ausbau auf Anfrage