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casa+rustici Langa, Piemont

Preis: 420.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2032 Casa nella Langa, Reg. Piemont, Prov. Cuneo


Ein ideales Objekt für Italienliebhaber die gerne ein großes eigenes Grundstück haben. Die in der Langa, dem ursprünglichen Teil des Piemonts leben möchten. Perfekt geeignet um das private Wohnhaus zu genießen und die Nebengebäude zum Beispiel für verschiedene Gästebereiche auszubauen. Oder wenn die Familie groß ist weitere Wohnungen zu bilden. Durch das große Grundstück ist auch ein Agriturismo möglich.


Das sehr ansprechende neuwertige Wohnhaus ist aktuell in zwei unabhängige Wohnungen geteilt, jeweils mit 2 SZ, Wohnraum, Küche und ein Bad, oben mit Balkonen, Heizung etc. Zusätzlich die Nebengebäude die auch noch ausgebaut werden können.

Am Haus angebaut das ehemals alte Landhaus in Naturstein, auch Sichtstein, wurde in Teilen bereits im Innenbereich ausgebaut. Neue Holzböden, neue Fenster, die Zwischendecken mit den Holzbalken saniert…. , hier geht es um weiteren Ausbau.

Das extra stehende Rustico bietet auch teils tolle Mauerwerke und kann gut zu einem eigenen Haus werden oder z. B. auch in Zukunft in zwei Wohnungen geteilt werden. Noch keine Ausbaumaßnahmen vorgenommen.




Zum Haus gehört ein Pool im Garten perfekt positioniert, Panoramalage, wunderbar mit tollen Ausblicken.

In einen kleinen Ort nur 5 Minuten mit dem Auto, nach Albe 18km keine halbe Stunde Fahrzeit.

Nachbarn im Abstand von ca. 150m und mehr, Alleinlage aber nicht isoliert.

Ausrichtung Süden.


Gesamte Flächen :

Wohnflächen und Nutzflächen (die auch teils ausgebaut werden können) sind es ca. 647 m²

Darin enthalten: das Rustico 231m²,

noch nicht ausgebauter Teil am Haus 196m² (auf 2 Ebenen),

das sehr gut ausgebaute Haus hat ca. 220m².


Grund 68.000m² überwiegend brachliegendes Land, ein Teil auch als Weinberg eingetragen sonst landwirtschaftlicher Grund. Es wurden vor kurzem 1000 Haselnussbäume gepfanzt - diese werden in ca. 3 Jahren Ertrag bringen (Piemonteser Haselnüsse - die besten der Welt).


Energieklasse D; 226,938 kWh/m2/ Jahr

Hochinteressanter Preis

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: casa+rustici Langa, Piemont [Nr. 2032]

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