Startseite

facebook casa-bella

Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz



zurück zur Übersicht

Landhaus und B u. B. Toskana

Preis 795000

weitere Bilder

 

Beschreibung

Nr. 2422 Landhaus und Villa mit 2 Pools, Toskana

Ein besonderes Anwesen steht hier zum Verkauf. Ein komplett renoviertes Landhaus und eine neuere Villa im typischen toskanischen Stil, beide mit privatem Pool.

Zwischen den Häusern ein guter Abstand.

Dieses Objekt könnte ideal, wie auch aktuell der Fall, für Ferienhausvermietung genutzt werden, oder auch eines als privates Haus, das zweite Haus zur Vermietung, oder für Freunde….

Lage: Toskana, Prov. Pisa. Ca. 1,4 km vom Ort (PI) entfernt; in einer halben Stunde Fahrt erreichen Sie die Strände der etruskischen Küste und viele andere Orte, die für ihren historischen und künstlerischen Wert bekannt sind.

Pisa ca. 50km, hier auch Flughafen, Florenz 120km auch Flughafen.


Die Hügellandschaft präsentiert sich sehr schön, im nahen Umfeld keine visuelle Hindernisse wie: Antennen, große Strommasten........... sehr natürliches und ruhiges Umfeld.


Beschreibung:

Erster Eindruck: Bei der Ankunft, wenn man das Grundstück betritt spürt man sofort die positive Wirkung. Der Blick schweift zu den Landhäusern, sehr gepflegte Gartenstücke und das Grün kennzeichnen diese Immobilie. Man spürt die Stille, die Ruhe und die angenehme Luft, alles erzeugt sofort ein Gefühl der "Entspannung".




Die beiden Häuser, befinden sich in einem insgesamt 16000 Quadratmeter großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und mit zwei Einfahrten ausgestattet ist.


5000m² davon sind dem Garten gewidmet. Auf diesem Stück auch zwei Parkplätzen, zu den zwei separaten Häusern, jeweils Garten und jeweils ein Schwimmbad.

Der verbleibende Hektar ist ein gepflegter Olivenhain. Was für einen Atmosphäre.


Die beiden Landhäuser sind völlig unabhängig und so positioniert, dass ein Aufenthalt in völliger "Privatsphäre" gewährleistet ist.




DIE VILLA

Vor ein paar Jahren NEU erbaut,( Bj. 2009) mit 210 qm Fläche, im typisch toskanischen Stil mit Sichtbalken und Kalk Putz , Fliesen in Cotto-Optik, nach alter Tradition gebaut.

Sie besteht aus 4 Doppelzimmern und 2 Dreibettzimmern mit jeweils eigenem Bad, Terrasse von 15 qm im ersten Stock, großzügiger Wohnbereich mit Küche und auch ein WC.

Eine 45 qm große Veranda stellt praktisch das Wohnzimmer im Freien dar, wie eine angenehme Erweiterung des Hauses nach außen, wo Sie frühstücken, lesen und sich entspannen können.

Im Garten, umgeben von Grün und umgeben von Rosen und Lavendel, gibt es ein Schwimmbad (m 5 x m 10 x m 1,50 tief).Viele schöne Sitzplätze.


Technik: Das Haus ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet, 3 der 6 Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.




DAS LAND HAUS


Dieses typische toskanische Landhaus im rustikalen Stil wurde 2006 komplett renoviert. Auch hier sind Sichtbalken, farbenfroher Innenputz auf Kalkmörtel-Basis, Betonböden. Auf den Terrassen Cotto. Fläche auf 2 Ebenen verteilt gesamt ca. 150m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Speisekammer und das Esszimmer mit einem großen Kamin, ein Wohnraum-Studio und außen die ca. 30 Quadratmeter große Pergola Terrasse. Von dieser Terrasse ein zauberhafter Blick über das Tal.

Im ersten Stock hingegen befinden sich vier Doppelzimmer, drei Bäder, eine weitere Terrasse und drei Ausgänge zum Sonnenbereich mit aufgestelltem Schwimmbad (rechteckig 4x7 Meter h1.30).


Technik: Es gibt keine Heizungsanlage, es gibt 3 Warmwasserbereiter zur Warmwasserbereitung in den 3 Badezimmern.


Technischer Hinweis.

Die kürzlich erbaute Villa wurde im ersten Quartal 2009 fertiggestellt, nach Erdbebenschutzkriterien gebaut

Es besteht ein Konstruktionspotenzial von ca. 25m². z. B. als Gartenhäuschen …


Energiezertifikate

1.) APE , Kl. C, 53,12 kWh/m²/Jahr

2.) APE , Kl. G, 744,94 kWh/m²/Jahr


3.57% inkl. MwSt. Käuferprovision.


Mögliche Besichtigungstermine im Juli und August 


> 29 Juli 19


> 6 e 20 Juli 19


> 3 August 19


> 7 e 14 settembre

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

Anfrage

zum Objekt: Landhaus und B u. B. Toskana [Nr. 2422]

Füllen Sie das Formular aus und klicken auf "SENDEN". Wir melden uns umgehend bezüglich dieses Objekts bei Ihnen.

Persönliche Angaben