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Villino nel centro, Marken

Preis: 180.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2425 Villetta nel centro, Reg. Marche

Dieses hübsch und sehr hochwertig renovierte kleine Stadthaus mit eigenem Garten ist ideal als unkompliziertes Ferienhaus geeignet.

 


Lage. In einem kleinen historischen Borgo - einer Ansiedelung- gelegen. Hier nur eine Bar aber keine Geschäfte, in die nächsten Orte mit Einkaufsmöglichkeiten ein paar Minuten Fahrzeit. Dieses Borgo ist von einem Castello geprägt und eine tolle Atmosphäre ist durch die Gassen und historischen Stadthäuser gegeben. An die Küste nach Fano fährt man 20km. Flughafen Ancona ca. 50 Min, nach Rimini, Sommerflughafen, ca. 1 Stunde, nach Bologna ca. 2 Stunden

Daten: Haus- seitlich Nachbargebäude- inkl. Mauern 84m², Keller ausgebaut 42m² und Gartenstück mit Terrasse mit 40m². Vor allem der Garten ist in einem Borgo eine Rarität.

 


Einteilung: Eingang vom Weg direkt, von hier eine Treppe nach unten in den sogenannten Keller, der wie eine Taverne ausgebaut ist mit einem Bad-WC und ideal ist um ein gemütliches Fest zu feiern oder auch mal Gäste unterzubringen. Kleines Lüftungsfenster. Auch eine zweite Treppe als Innenverbindung zum Wohnbereich:

EG: Eingang von der kleinen Straße, keine Autos, nur Fußgänger. Von der Eingangstüre (seitlich die Innentreppe nach unten) ein paar Stufen und man betritt den Eingangsbereich, weiter in den Wohnraum in dem mittig auf dieser Ebene ein toller Kamin mit Heizkassette ist, offen geht es weiter zum Essplatz und der gemauerten stimmigen Einbauküche. Fenster sowohl im Wohnraum als auch in der Küche. Der Platz unter der geschwungenen schön ausgearbeiteten Treppe ist als Abstellraum genützt.

Treppe nach oben in die Schlafebene, hier ein sehr hübsches Bad und das Hauptschlafzimmer sowie ein weiterer kleinerer Schlafraum. Auch hier ein Abstellbereich.

 


Ausstattung: Das sehr geschmackvoll ausgestattete Haus mit hochwertigem Parkett in beiden Wohnebenen, dem Kamin der auch im oberen Stock einen Warmluftauslass hat, Zentralheizung, tolle Einbauküche, ist ein Kleinod und top bewohnbar. Bäder Ausstattung weiß, Wände farbenfroh. Küche im Preis enthalten. Stadtgas, Isolierfenster, ein Haus für ganzjährige Bewohnbarkeit, war auch Erstwohnsitz.

 


Nur durch den Fußweg getrennt, also 5m vom Hauseingang, liegt der private Garten. 50 Quadratmeter die perfekt sind. Hier eine schöner Sitzplatz, Liegen, ein Tisch zum Essen und Sonnenschirm, auch noch genügend Platz für Zierpflanzen oder ein kleines Gemüsegärtchen, ganz nach Lust und Laune. Sonnig und mit Aussicht, sehr angenehm und etwas ganz Besonderes.

Auch der kleine Orts Park ist nur 50m weiter und auch dort schöne Sitzplätze…



Besichtigungen bitte mit einer Woche Vorlaufzeit.

Energiezertifikat: Klasse: G - IPE 92,00 kWh/m²a


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zum Objekt: Villino nel centro, Marken [Nr. 2425]

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