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Hausteil mit Garten, Toskana

Preis: 170.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2189 Hausteil mit Garten in Panoramalage, Toskana, Prov. Massa – Carrara


PREIS REDUZIERT




Eine sehr gepflegte grosszügige Wohnung wird zum Verkauf angeboten. Ideal als Ferienwohnung, aber auch bestens als Erstwohnsitz geeignet. Das gesamte obere Stockwerk (2.Etage), eines im klassischen Landhausstil erbauten Hauses, steht hier zur Verfügung. Wunderbarer Ausblick, ein wirkliches Panorama, mitten in den apuanischen Alpen. Die Liegenschaft ist durch ein autom. zu betätigendes Tor erreichbar.


Eine Besonderheit ist der 500 m2 grosse private Gartenanteil (alles eingezäunt) mit 10 Olivenbäumen plus Obstbäumen – eine mediterrane zauberhafte Atmosphäre sowie ein Gartenhäuschen für Gartenmöbel und Werkzeuge wie Rasenmäher.

Zusätzlich gibt es 2 Autoabstellplätze mit Überdachung (neue Konstruktion).


Lage:

Das Objekt steht topografisch in der Toskana, aber als sog. „Lebensmittelpunkt“ wie Einkaufsmöglichkeiten, Meer (Strand), Restaurants etc. kann man Ligurien bezeichnen. Die  Immobilie liegt ca. 4 km vom Zentrum des antiken Städtchens Sarzana entfernt – hier sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur.


Ein gut bürgerliches Restaurant mit vielen selbstgemachten Köstlichkeiten 3 Gehminuten entfernt.


Distanz zum nächsten Badestrand Marinella und daneben Marina di Carrara bzw. Yachthafen in Bocca di Magra ca. 15 km.


Ausserdem viele Ausflugsmöglichkeiten bzw. Sehenswürdigkeiten im nahen Umfeld, wie Carrara (Marmorbrüche), Lerici (16 km) , Portovenere, La Spezia (25 km), Cinque Terre (Wanderparadies und seit 1998 gehört es zum UNESCO WELTERBE. Weiter Forte di Marmi, Portofino, Lucca, Pisa etc. Flughafen Pisa 75 km entfernt und Florenz 140 km.


 


Einteilung: gesamt 135m²

3 Schlafzimmer

1 Dusche mit Waschbecken, Bidet und Waschmaschine

1 weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

1 offene Küche mit Abstellraum (Vorratsraum), neuer Geschirrspüler, Sitzecke mit Tisch und Stühlen

grosser Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée (47 m2) wiederum mit grossem Tisch und 8 Stühlen.

2 Balkone jeweils 16 bzw. 10 lfm

Zusätzlich gibt es einen 3-türigen Einbauschrank, der bis zur Decke reicht plus noch ein grosses Abstellregal im Nebentrakt.


Boden einheitlich Cotto-farbige Fliesen. Die 2 Nasszellen im Stil der 80er Jahre in Grün und Beige könnte man modernisieren, jedoch die sanitären Einrichtungen funktionieren noch tadellos. Beide Bäder haben ein Fenster und sind sehr geräumig, sodass diese, wenn gewünscht, zu Schmuckstücken kreiert werden könnten. Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Einige Möbel könnten gratis übernommen werden.


Technik:

Baujahr 1980


Heizsystem:

Zentralheizung, jedoch autonomer Flüssiggas-Tank, der sich ausserhalb des Gebäudes in der Erde befindet.


Energiezertifikat APE Klasse G, 286,95kWh/mq/Jahr


Preis ist TOP – er entspricht 1.700 Euro pro m2 inklusiv Garten.






 

Anfrage

zum Objekt: Hausteil mit Garten, Toskana [Nr. 2189]

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