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Casa stupenda- Marken

Preis: 395.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2395 Casa stupenda – wunderbar , Prov. Ascoli Piceno, Reg. Marken




Ein zauberhaft und sehr hochwertig renoviertes Landhaus nicht weit von der Küste, in Panoramalage. Ideal als Ferienhaus, aber auch als Wohnsitz bestens geeignet. Extra Gästeapartment. Tolle Position und wunderschönes Panorama.




Lage. Das Haus liegt mit der Rückseite an einer ganz kleinen Straße die von den Anwohnern genutzt wird, somit ideal erreichbar aber kein Verkehr. Nachbarschaft sind Italiener, auch eine deutsche Familie. Nachbarschaft im Umkreis von 50-100m, alles schöne renovierte Häuser.

Im kleinen Ort, der ca. 1,5-2km entfernt liegt, für den täglichen Bedarf alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Bar, Restaurant…In den Küstenorten wie Cupra Marittima und Grottammare große Supermärkte , Strandleben, Sportmöglichkeiten, viele und gute Restaurants…DOLCE VITA.

An die Küste, die Palmenküste von Grottammare sind es 20Min.

Flughäfen sowohl Ancona als auch Pescara in circa 1 – 1 ¼ St. erreichbar.




Beschreibung Objekt: Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 2011und 2012 nach besten Qualitätsmaßstäben renoviert. Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert, Fenster mit Isolierglas vom Schreiner Maßarbeit, Läden neu, Dach neu gedeckt und isoliert, Gaszentralheizung und Kaminöfen eingebaut. Die Materialien wurden wo es möglich war, z. B. alte Cottoböden und die alten Holzbalkendecken saniert und restauriert. Weiter wurde in einer Kombination mit modernen Materialien ein wunderschönes geschmackvolles Resultat erzielt. Der Standard ist für einen Hauptwohnsitz gewählt.

Einteilung:

Hauptteil besteht aus dem geräumigen Eingangsbereich der auch einen kleinen Arbeitsplatz beinhaltet, offen zur Küche mit anschließendem Esszimmer und in den Wohnbereich. Wohn- und Essbereich sind praktisch durch einen Durchsichtkamin, Glas von beiden Seiten, und einer kleinen Wand getrennt. Ein Kamin der Extraklasse der auch seinen Preis hatte (€ 5000,00). Die Einbauküche ist modern, weiß und steht im Kontrast zu den alten Deckenbalken, eine Insel in der Mitte und die offene Situation laden zur Kommunikation ein. Helle Böden ziehen sich durch das ganze Haus. Vor dem Essbereich und dem Wohnzimmer befindet sich die große überdachte Terrasse, die Verbindung ins Haus über Glasterrassentüren. In der Wohnebene auch ein modernes Gäste WC. Über die modern gearbeitete Innentreppe gelangt man in das obere Stockwerk, in die Schlafebene. Die Treppe ist mit indirekten Lichtern im Stufenbereich dezent ausgeleuchtet. Ein Hauptschlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein zweites Schlafzimmer mit Ausgang auf eine sonnige Dachterrasse. Auch vom Treppenhaus aus Zugang zur Dachterrasse.

Der Gästebereich ist von der überdachten Terrasse aus begehbar, ein Teil der Terrasse dient den Gästen, man gelangt in den offen gestalteten Wohnbereich mit einem Kaminofen und in die voll und hell ausgestattete Küche (Gasherd, Spülmaschine, Backofen) mit Sitzplatz. Von hier geht die Treppe, auch mit indirekter Beleuchtung von der Seite, in das obere Stockwerk. In dieser Schlafebene 2 Schlafzimmer und ein Duschbad.




Technik: Einfahrtstor, könnte elektrisch aufgerüstet werden. Zentralheizung und Kaminöfen, automatische Gartenbewässerung, Internet /W-Lan, Sat- TV (in beiden Einheiten)

• Energiezertifikat in Erstellung.

Daten:

Bruttoflächen inkl. der Mauern und Terrassen ca. 290m²; netto Wohnflächen ca. 118m² + 17m² Dachterrasse die Haupteinheit plus 30m² Pergola (überdachte Terrasse für beide Einheiten) und ca. 60m² die Gästewohnung; zusätzlich noch ein Anbau mit Waschküche und der Haustechnik (8,5m²).

Grund: der Garten hat 1310m2 und ist liebevoll angelegt, viele Zierpflanzen, einige Oliven und Obstbäume, mediterranes Flair. Um das Haus flach dann geht es in eine Böschung über. Automatische Bewässerung vorhanden.

Ein Nachbar, ein älterer Herr, darf am Rande des Grundes zu seinen Obstbäumen durchgehen. Man kennt sich man grüßt sich und bekommt vielleicht auch ein paar Kirschen.




Käuferprovision 3,57% Provision an die Agentur.

 

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zum Objekt: Casa stupenda- Marken [Nr. 2395]

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