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Splendida Villa, f. Naturliebhaber Reg.

Preis: 225.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2228 "Splendida Villa", für Naturliebhaber in Mittelitalien


Reg. Marken


Diese sehr schöne Landhausvilla teilweise perfekt restauriert und teilweise komplett neu erbaut.


Lage: Die Position ist fußläufig von einem kleinen Dorf und nur 10km (15 Min) von der Stadt Sassoferrato entfernt. Ca. 750m Meereshöhe, an die Küste bei Senigallia 60km, ca. 1 Stunde Fahrzeit, zum Flughafen Ancona 70 km eine gute Stunde Fahrzeit.

Nach Perugia (Umbrien) 50km.

Beschreibung: Das ehemalige Bauernhaus wurde komplett renoviert und um einen moderne Anbau mit bodentiefen Fenstern (sehr hell) erweitert, dieser in Stahlbeton.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sowohl der Ziergarten als auch die Gemüsegartenfläche. Ein elektrisches Zufahrtstor ist ebenfalls vorhanden.


Einteilung: ca. 138mq inkl. der Mauern + Terrasse ca. 22m² + Garage ca. 66m² und Nutzfläche Ablagefläche im DG.(ca.43m²)

Im oberen Stock, auch über den Außenzugang und die Terrasse erreichbar. Küche mit Essbereich, heller Wohnraum mit vielen bodentiefen Fenstern und toller Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Unten: Halbtiefgeschoß, eine Wohnraum mit Küchenecke, ein Zimmer ein Bad mit Massagewanne und einen großen Waschraum-Nutz Raum, sowie die Garage. Der Aufzug verbindet das untere Geschoß und führt bis ins Dachgeschoß.


Das Grundstück(ca. 3.300m²) hat einen Zaun - sowohl für den Garten, der die Villa umgibt, als auch für die landwirtschaftliche Nutzfläche, die als Gemüsegarten genutzt wird - und ein elektrisches Tor.


Weiter zur Technik: Auch die Rollläden sind elektrisch, da Garagentor ist auch elektrisch und dies alles mit GRATIS Strom. Dies da das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, die aktuell für 1.600 € pro Jahr Strom an die Stromgesellschaft verkauft. Daher kann man hier von kostenloser Energie sprechend. Außerdem gibt es auch eine Solartherme mit einem Speicher, der genug heißes Wasser produziert. Es gibt einen eigenen Brunnen mit Pumpe und Druckverstärker. Ein hinsichtlich Haustechnik und mit elektrischen Geräten perfekt ausgestattetes Haus.

Heizung: Einem Kamin mit Heißluftdiffusoren, drei Pellets Öfen, Zentralheizung mit Gas, gusseisernen Heizkörpern im Wohnbereich..


Aufzug vom Keller bis zum Dachboden,


Ausstattung: Böden Holz oder Fliesen. Die Fenster sind aus Douglasien Holz

mit Thermoglas.

Die Möbel sind klassische Maßarbeiten und ordentlich. Ein Duschbad, ein Bad mit Hydromassagewanne.


Zusätzlich eine Blockhütte und auf dem Grund eine mindestens 300 Jahre alte Eiche.


Energiezertifikat in Erstellung.


 




 

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zum Objekt: Splendida Villa, f. Naturliebhaber Reg. [Nr. 2228]

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