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Villa al sole, Prov. Livorno Toskana

Preis: 890.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2348 Villa al sole, klassische toskanische Landhausvilla. Prov. Livorno

Die „Villa al sole“ ist ein renoviertes, toskanisches Anwesen welches toll auf einem Hügel liegt, inmitten einer Hügellandschaft voller Pinien, Oliven, Zypressen und Weinreben.

Beschreibung:

Das großzügige Anwesen hat auf drei Stockwerken verteilt circa 400 m2 Wohnfläche und viele Terrassen.

Das Haus hat 8 schön eingerichtete 2-3 Bettzimmer für insgesamt 22 Personen, einen großen Salon, ein Esszimmer und eine Küche. Duschen und Bäder sind ausreichend im Haus vorhanden.

Es wurde jetzt als B & B betrieben und für Veranstaltungen und Seminare gebucht. Das großzügige Anwesen kann auch als Ferienhaus für mehrere Familien genutzt werden, oder natürlich mit kleinen Umgestaltungen einer privaten Nutzung zugeführt werden, mit z. B. Gästebereich.

Vom Haupthaus entfernt gibt es zusätzliche noch ein kleines einfaches Häuschen "Piccola Casa" mit 2 Betten, Badezimmer und Terrasse. Wird gerne gemietet.




Zimmer und Einrichtung

Die Villa al sole ist vollständig und zweckmäßig möbliert. Es gibt Zimmer mit zwei und drei Betten. Drei Zimmer haben eigene Toilette und Dusche. Manche Zimmer teilen sich Bäder die einfach ausgestattet sind.

Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Sie verfügt über 2 Waschmaschinen und einen Trockner.


Küche und Kaminzimmer: Die Küche ist voll funktionsfähig und mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kamin, großem Esstisch und Geschirr für bis zu 30 Personen. ausgestattet. Wer die Vermietung weiter betreiben möchte freut sich darüber.

Der große Gemeinschaftsraum mit offenem Kamin, rundet die gemütliche Atmosphäre des Hauses ab. Es gibt ausreichend Sitzgelegenheiten, Arbeitstische und ein Klavier.


Sonnen- und Aussichtsterrasse: Im Außenbereich gibt es eine sehr große Terrasse für die Mahlzeiten, zum Sonnen und geselligem Beisammensein. Mehrere kleinere Terrassen rund um das Haus bieten viele Rückzugsmöglichkeiten. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein Pizzaofen und ein kleiner romantischer Pavillon. Ein aufgestelltes Pool für Kinder ist auch vorhanden. Ein ordentliches eigenes Pool sollte ohne Problem realisierbar sein.




Es sind Parkplät
ze für 10-15 Autos vorhanden




Das Grundstück
umfasst ca. 5 Hektar mit zahlreichen Obst-, und Feigenbäumen, ca. 100 Oliven (eigenes Olivenöl), umrahmt von Pinien und mit einem traumhaften Blick über das Tal. Zu dem Grundstück gehört auch ein eigener Weinberg.


Auch für die Pferdehaltung ist das Grundstück geeignet. Die letzten 5 Jahre haben auf dem Anwesen bis zu vier Pferde eine Heimat gefunden. Es gibt viel Raum für Stall und Koppel. Zahlreiche Bäume bieten schattige Plätze für heiße Sommertage.




LAGE:
Die „Villa al sole“ liegt zwischen Küste und Bergen in ruhiger Lage umgeben von der großartigen Landschaft der Toskana. Fernab der touristischen Routen ist die Villa einfach zu erreichen. Ca.12 Kilometer (15 Min Fahrzeit) sind es an dem Sandstrand und die schöne Fels durch setzte Küste. Hier traumhafte Strände in bester Wasserqualität. Der legendäre Badeort Castiglioncello, einstiger Treffpunkt der Italienischen "High Society", ist auch in 15 Minuten erreichbar.

Der nächste Flughafen ist in Pisa und liegt 40 Autominuten entfernt. Die Städte Livorno und Pisa sowie Florenz kann man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Das Ortszentrum liegt ca. 800m entfernt, 10 Min. zu Fuß. Hier für den täglichen Bedarf auch alles vorhanden.

Rosignano Marittima ca. 6km.

 


Energiezertifkat  APE von 2014, Kl. F, 139,207 kWh/m²/ Jahr

 


 

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zum Objekt: Villa al sole, Prov. Livorno Toskana [Nr. 2348]

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