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casa in collina, Marken

Preis: 250.000,00 EUR

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Beschreibung

 Nr. 2431 casa in collina, südliche Marche

Dieses sympathische sehr hübsch renovierte Landhaus liegt in einer phantastischen Panoramalage

Es ist ein ideales Ferienhaus aber auch für ganzjährige Bewohnbarkeit ausgestattet. Auch eine extra Gästewohnung ist vorhanden.


LAGE: In der Region Marken, Prov. Ascoli Piceno ca. 1,5 km vom historischen hübschen Ort Ripatransone entfernt. Ein Ort der eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Restaurants, Bars, Post, Bank, Einkaufmöglichkeiten .. eine wunderbare Piazza die gerne für Feste genutzt wird und einlädt sich bei einem Café oder einem Aperitiv zu entspannen. Ans Meer sind es nur ein paar Kilometer, Grottammare lädt mit gepflegten Sandstränden zum Baden ein. Flughafen Ancona (ca. 95km) circa eine Stunde Fahrzeit, ebenso zum Flughafen Pescara(85km).


Beschreibung:

ca. 110m² Wohnflächen (inkl. der Mauern)

Einteilung des Landhauses:

Über die traditionelle Außentreppe ist das obere Hauptwohngeschoß zu erreichen.

Dort ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine und Fenster, weiter in den offen gestalteten Wohnbereich. Eine hübsche gut ausgestattete Küchenzeile mit großem angeschlossenem Esszimmer und einem Wohnbereich der auch offen zum Essbereich liegt. In diesem Ambiente genießt man schöne Essen mit Freunden, sitzt gerne vor dem offenen Kamin oder verlegt das Geschehen auf die tolle Dachterrasse (mit Markisen) die hier vom Wohnbereich aus zugänglich ist und um die 15-18m² Fläche hat. Im oberen Bereich 1 Schlafzimmer und weiteres.

Unten, mit extra Eingang von der Gartenseite aus erreichbar, ein kleiner Wohnraum mit Schlafsofa, weiter offene Küche mit moderner heller Einbauküche, ein modernes helles Bad mit Dusche WC, Bidet und Waschtisch, 2 kleine Schlafzimmer. Unten auch noch ein Technikraum extra.




Richtung Westen eine Holzpergola mit Bambus belegt für Schatten, Richtung Süden vor dem Haus ebenfalls eine mit „Bambus“ überdachte Holzpergola und dann schließt der terrassierte Gartenteil des Grundstücks an. So bieten sich viele Freiplätze die gekiest sind und als Terrassen genutzt werden. Der weitere Garten ist mit kleinen Wegen erschlossen, liebevoll gestaltet und die Böschungen am Haus auch so bepflanzt dass die Pflege gut zu bewältigen ist. Ein altes kleines Nebengebäude bietet sich ideal an für ein eventuell zukünftiges Poolhäuschen, jetzt Abstellbereich. Es ist nicht renoviert.


ca. 3 Ha. große Hanggrundstück (teils verwildert) mit schönen Oliven, Obstbäumen (Feigen etc.) Eichen am Wegrand, Zierpflanzen wie Oleander und Rosen sowie Kräuter am Haus und im Garten. Eine Fläche wurde begradigt und wird für ein großes Aufstellpool genutzt. Wasser und Strom im Garten vorhanden. Das weitere Grundstück ist wild belassen und bräuchte Pflege. Naturliebhaber könnten eine Weinberg anlegen, Olivenhain, Obstbäume pflanzen, wie auch immer.

Eine Seite des Hauses – die Ostseite, wird durch den offiziellen Gemeindeweg begrenzt. Es fährt im Prinzip ein Nachbar vorbei, dies sehr selten. Die Zufahrt ist auf den letzten 500m ein steile kleine Straße, aber gepflegt und in den Kurven auch mit Beton verstärkt. Die Nordseite bietet die Stellflächen für 2-3 Autos.

Technik. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse, Strom, Wasser, hat einen Gastank (unter der Erde) für die Zentralheizung und ist von der Ausstattung für eine ganzjährige Bewohnbarkeit geeignet. Auch wenn jetzt Ferienhaus.

Ein paar kleine Instandhaltungsarbeiten werden anstehen. Dies wurde in der Preisfindung berücksichtigt.

Energiezertifikat APE; Klasse F, 547,51kWh/m²/Jahr.

Kontakte für Haus- und Gartenpflege bestehen.


Auf Wunsch und gegen Ablöse können Teile der sehr stimmigen Möbel übernommen werden.




FESTPREIS: 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: casa in collina, Marken [Nr. 2341]

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