Startseite

facebook casa-bella

Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz



zurück zur Übersicht

Traumhaftes Landhaus in idylischer Lage

Preis: 795.000,00 EUR

weitere Bilder

 

Beschreibung

Nr. 2295 traumhaftes Landhaus in idyllischer Lage  Region Marche/ Marken Mittelitalien

Ein Objekt das zum Träumen einlädt und welches sich in einer privilegierten Lage befindet.

Lage:

Ruhig aber nicht einsam, nur ein paar Minuten von der historischen Stadt San Severino Marche entfernt. San Severino hat ca. 13.000 Einwohner und bietet beste Infrastruktur. An die Küste mit Sandstränden sind es 35 Min. Fahrzeit, der Flughafen Ancona ist in einer guten Stunde erreichbar. Auch Treia ist in ein paar Minuten erreichbar.

Eingebettet in die sanften Hügel dieser alten Kulturlandschaft liegt dieses Anwesen. Der Blick geht bis Treia, gerade in der Nacht ein bezaubernder Anblick und am fernen Horizont begrenzt das Apennin- die Monti Sibillini- die Aussicht auf natürliche Art.


Infos zum Objekt.

Dieses ehemalige alte Bauernhaus, dessen Ursprünge in Teilen bis ins 16 Jahrhundert zurückgehen, wurde aufwändig komplett restauriert, technisch wie ein Neubau, jedoch wurden die alten Mauern erhalten, saniert und wieder einbezogen. Alle Arbeiten waren dann in 2015 abgeschlossen und aus einem halb verfallenen „rustico“ wurde ein TRAUM Landhaus das den Charakter bewahrt hat jedoch auch moderne Komponenten eingeschlossen hat. Dazu gehört nicht nur die hochwertige technische Ausstattung, sondern vor allem auch die Bauweise hinsichtlich Erdbebensicherheit. Was sich gerade jetzt wieder bewährt hat.


Einteilung, Ausstattung.

Die Flächen verteilen sich auf 2 Stockwerke.

Das Obergeschoß bietet drei Zimmer, 2 Bäder(eines davon ein en-suite Bad) und einen zweistöckigen Abstellschrank.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, Gäste-WC, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich (mit Holzofen), eine tolle moderne Küche und ein Hauswirtschafts-/Vorrats-/Technikraum.

Die große vorgelagerte Terrasse ist zu 2/3 überdacht.


Details, zur Küche: 5 Gas- und 2 Induktionskochfelder, Backofen, Wärmeschublade, Mikrowelle, Spülmaschine, Abzug ins Freie und viel Stauraum (u.a. ein 'Apothekerschrank').

Fronten laminiert, Arbeitsplatten Granit.

Böden im Landhaus hochwertiges Feinsteinzeug, auch in der Küche und in den Sanitärbereichen nur wirklich edle Materialien von den besten italienischen Herstellern.

Boden im Hauptraum des Nebengebäudes ist Holz.

Alle Bäder und WCs mit Einbaumobiliar ausgestattet: Waschtische, Regale und Schränke mit Schubladen. Alles nach Maß.

Fenster und Fensterläden: massive bzw. stabverleimte Eiche. Fenster mit Doppelverglasung.


Die Raumhöhen liegen überall bei 2,70 m, im 1. OG durch die Dachschrägen teilweise bis zu 4 m.


Pool: Perfekte Position im Garten, von Terrassen umgeben, lädt das Pool zum Relaxen förmlich ein. Größe 4m x 8m mit römischer Treppe, 1,50m tief. Für ein wenig sportliches Schwimmen ist eine Gegenstromanlage installiert.


Das Nebengebäude wurde neu im alten Stil erbaut, kann ideal als Studio, Atelier oder auch für Gäste genutzt werden. Ein Raum, kleine hübsche Küche, geräumiges Bad und eine vorgelagerte Terrasse z. T. überdacht.


Zusätzlich vorhanden ein Carport aus Holz mit gepflasterten Bodenfläche und ein Geräteschuppen aus Holz.


Garten: die 4000m² sind fast ganz eingezäunt. Ein automatisches Einfahrtstor führt zur kleinen Zufahrtsstraße. (dient ein paar Anwohnern) Garten mit Klee pflegeleicht begrünt. Viele Terrassenflächen.


Technik:

Wasser, Strom, Telefon und ADSL sind angeschlossen.

Fußbodenheizung im Landhaus

Zentralheizung im Nebengebäude

Erdtank für Flüssiggas 1500l

Kaminofen für Holz im Wohnbereich

Holzisolierfenster.

SAT-Anlage für ASTRA 19.2° und 28.2° für Haus und Nebengebäude

Automatisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage

Pool mit Gegenstromanlage

Energieklasse APE, Kl.C


• Weitere Details zur Ausstattung oder zur Umgebung bitte bei CASA BELLA anfordern.

• Ebenso können Sie weiteres Bildmaterial erhalten und exakte Pläne.

 

Anfrage

zum Objekt: Traumhaftes Landhaus in idylischer Lage [Nr. 2295]

Füllen Sie das Formular aus und klicken auf "SENDEN". Wir melden uns umgehend bezüglich dieses Objekts bei Ihnen.

Persönliche Angaben