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Zauberhafte 1,5 Zimmer Balkonwohnung, ve

Preis: 115.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 8006 1,5 Zi. zauberhafte Balkonwohnung ,vermietet, Nähe Berlin, in Hennigsdorf an der Havelpromenade, mit Yachthafen


PROVISONSFREIER VERKAUF

Lage:

Die sehr gut geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung liegt im gefragten grünen Umfeld von Berlin.

• Hier am westlichen Rand von Berlin liegen die Naherholungsgebiete, Naturschutz- und die Seengebiete.

• Hier auf der Schokoladenseite von Berlin liegt auch das Obj. Havel – Promenade, in Nieder-Neuendorf, begrenzt vom Havelkanal und dem Nieder-Neuendorfer See.

Der Flughafen Tegel ist schnell erreichbar, das Zentrum von Berlin in ca. 30 Minuten über die Stadtautobahn.

Öffentliche Verkehrsmittel, Bus an der Havel Promenade, dann weiter nach Berlin mit S- oder U-Bahn ca. 20-25 Min. ins Zentrum.

In der Havel Promenade befindet sich auch ein Yachthafen, nette Caffe’s auch Restaurants sind hier angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld.

Beschreibung:

Einteilung: Im ersten Stock der insgesamt nur 2 stöckigen Häuser mit Dachgeschoß, liegt diese Wohnung.

Die Position ist in der Mitte mit einem halbrunden Balkon der nach innen in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet ist. Sehr angenehme Atmosphäre.

Balkon ist Westseite, Bodenfläche 2,84m²

Wohnraum offen zum Essplatz und von ebenfalls offen weiter in die Küche. Durch diese offene Situation ein wunderschön heller Essbereich mit Ausblick in den grünen Innenhof.

Das kleine Schlafzimmer, obwohl klein mit 6,86m² ist gut nutzbar mit Schiebetüre vom Wohnraum (ca. 21m²) getrennt. Es zählt als halbes Zimmer.

In der Eingangsdiele ist auch ein Abstellbereich in Form eines Einbauschranks und hell geflieste Bad verfügt über Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken sowie WC, kein Fenster.

Ausstattung:

Gebäude Außen und Innenmauern Kalksandstein. Baujahr 1993-4, Geschoßdecken Beton.

Heizung ist Fußbodenheizung, Energieträger Gas.

Bäder deckenhoch gefliest, helle Fliesen mit einem Bordürenband.

Küche Boden gefliest, auch über der Arbeitsfläche gefliest. Einbauküche mit Geschirrspüler .

Kunststoffrollläden an allen Fenstern

Isolierfenster 2-fach verglast Holzfenster, weiße Innentüren.

Kellerabteil und in der extra Gemeinschafts-Waschküche für die Wohnung ein Waschmaschinenanschluss.

VERMIETET:

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nettomiete sind € 309 + € 35 für die Tiefgarage + Nebenkosten

Laufende Nebenkosten für den Eigentümer sind aktuell ca. 170 € pro Monat, inkl. Verwalter auch Mietverwaltung und Rücklagenzuführung.

Instandhaltungsrücklagen vorhanden.




Als unverbindliches einfaches Beispiel für eine Mietrendite ohne Finanzierung... Beispiel bitte bei Casa Bella anfordern.

Besichtigungen bitte mit mindestens 1 Woche Vorlaufzeit vereinbart werden.


Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 12.9.2027, Klasse C; Endenergieverbrauch 93, 2 kWh/m²/ Jahr

Baujahr 1993/4

Wohnfläche ca. 41,5m² , Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz  PLÄNE BITTE BEI CASA BELLA ANFORDERN

Festpreis 110.000€ + € 5000 für den Tiefgarageneinzelstellplatz

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

Anfrage

zum Objekt: Zauberhafte 1,5 Zimmer Balkonwohnung, ve [Nr. 8006]

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