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Terrassenwohnung Muenchen, Perlach -

Preis: 955.000,00 EUR

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Beschreibung

Objektbeschreibung: Tolle Terrassenwohnung praktisch Hausteil in  München - Perlach




Lassen Sie sich verzaubern, von dieser schönen Terrassenwohnung in kleiner Einheit und zentraler Lage.

4,5 Zimmer auf 135 qm Wohnfläche erwarten Sie als neuen Eigentümer.

Eine offener Wohnküchenbereich und der Zugang zur atemberaubenden, 37qm großen Terrasse bilden eine harmonische Einheit.

Das Ensemble wird komplettiert durch ein großes Elternschlafzimmer mit fast 20 qm WF und dem angrenzenden zusätzlichen Balkon mit ca. 8 qm.

Zusätzlich haben Sie zwei Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und zwei mit allen ausgestatteten Wohlfühlbädern, inkl. großer Badewanne, Dusche, Bidet und Tageslichtfenster.


Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 18.09.2025

Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Wesentlicher Energieträger: Gas

Klasse: F


Lage:

Eingebettet in gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern liegt diese schöne Wohnung - eine Immobilie mit nur 3 Einheiten.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U Bahnen U 5 - Michaelibad -, oder U 2 und U 7 Innsbrucker Ring machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung nimmt die gesamte 1. Etage ein, der Wohn-Ess- und Terrassenbereich liegt im rückwertigen Gartenteil.

Eine Beeinträchtigung des Straßenverkehrs ist äußerst gering.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar.

Freizeit und Naherholung bieten Ihnen der zu Fuß erreichbare sehr hübsch angelegte Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten.

Aber auch Schwimmen im Michaelibad - oder im Winter die Eisbahn - es bleiben kaum Wünsche offen.

Bleibt noch zu erwähnen, dass Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und zu den Autobahnen mit den nah gelegenen Erholungsgebieten haben.


Ausstattung:

Die Besonderheiten dieser Terrassenwohnung sind:

- durchgängiges helles Laminat in den Wohnräumen

- Klimaanlage im Wohnzimmer

- große ca. 37 qm Südterrasse mit besonderen Designerleuchten

- Dimmbare Deckenspots in nahezu allen Räumen

- hochwertige Küche mit allen elektrischen Markengeräten

- 2 Designer-Bäder mit Dusche, maßgefertigten Badewannen sowie Bidet

- neue Fenstereinbauten

- Gegensprechanlage

- Hausmeisterbetreuung


Baujahr 1964, Modernisierung 2015 und 2017

 


Haftungsausschluß: Sämtliche Angaben die im Exposé enthalten sind , die der Makler dem Kunden übermittelt hat, Angaben, Abmessungen, Preisangaben beruhen auf Angaben dese Verkäufers (oder eines Dritten) Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


Provision im Kauf Fall: Der Käufer hat  an den Makler eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.des Gesamtpreises und damit brutto 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis zu zahlen.

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Terrassenwohnung Muenchen, Perlach - [Nr. 8003]

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