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Casa Marco, Marken

Preis: 425.000,00 EUR

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Beschreibung

Objekt-Nr.:2442 Casa Marco, Reg. Marken, Prov. Pesaro - Urbino

Panoramalage. Landhaus-, Gästehaus, Atelier, Blick bis ans Meer.



Landhaus mit Gästehaus und Atelier, ein sehr gepflegtes Anwesen inmitten von Weinbergen, und Olivenhainen, in unverbaubarer Lage.

Bisher als privater Wohnsitz und Malschule – Künstleratelier genutzt, durch den gefälligen Schnitt bieten sich viele Möglichkeiten an, für eine große Familie, für Gästevermietung, für Kursprogramme …


Lage: Ein PANORAMA das von Fano bis Ancona reicht, bei klarer Sicht auch Meerblick, sowohl an die Küste mit schönen Stränden bei Fano als auch in die Ausläufer der Apenninen ja ca. 25 km.

Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Feldern, in landwirtschaftlichem ursprünglichen Kulturland eingebettet liegt dieses Anwesen.

Flughafen Ancona ca. 40 Min Fahrzeit. Orte im nahen Umkreis, ein kleines Örtchen auch zu Fuß als Spaziergang erreichbar.

In den Orten für den täglichen Bedarf alle Einkaufmöglichkeiten.

Fano oder Senigallia als Städte bieten auch Fußgängerzonen, alle Ärzte, Krankenhäuser, alle Sportmöglichkeiten, vor allem natürlich auch Wassersport, Schulen, Theater etc. …


Beschreibung:

Die beiden Häuser sind vom eigenen ca. 4500 qm gepflegter Garten mit altem Obst- u. Olivenbaumbestand umgeben. Eine sehr private ruhige Lage.

Die zwei Häuser haben ca. 135m² u. 200 m² brutto inkl. Mauern ,

Das Haus des Patrone, das Haupthaus, wurde in 2002-2006, das Gästehaus in 2010 aufwändig renoviert .(Holzisolierfenster mit Läden , neue Außentüren, komplette Haustechnik, neue Heizungsanlage, offenen Kamin, Beide Häuser verfügen über eigene Heizsysteme, Strom- und Wasserversorgung, Kläranlagen, TV-Sat-Anlagen, Klimaanlagen u. Telefonanschlüsse.


Die Untergeschosse beider Häuser sind durch die leichte Hanglage ohne Treppen erreichbar; das Nebenhaus ist behindertengerecht ausgebaut.


Das Haupthaus hat im EG Wintergarten/-terrasse, dort auch der Eingang, Wohnzimmer mit off. Kamin, offene Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Gemüsegarten, Büro, Bad u. WC, Flur und 2 Schlafzimmer; im UG Waschhaus mit Heizraum, ein Weinkeller, Werkstatt, Mehrzweckraum der als Motorradgarage dient, ein großes Malstudio (zwei Räume), Bad u. WC.

Das Gästehaus wurde auch behindertengerecht ausgebaut und auch hier betritt man über den Wintergarten im EG das Haus, davor liegt die Südterrasse. Im EG weiter , Wohnzimmer, Küche, WC, Schlafzimmer und Bad mit kl. Wanne Bidet und WC, sowie weiteres extra WC. Hier gibt es eine Fußbodenheizung, mit Einzelraumsteuerung, gibt es auch noch zusätzlich Heizkörper. Hier auch eine Klimaanlage. Im UG auch Malstudio mit geräumigen Einbauschrank.


Der Innenhof und die Terrassen, sind mit Verbundpflastersteinen, aus Natursteinen wurden Pflanzeninseln geschaffen, In dieser angenehmen Innenhofsituation sind auch ein Brunnen und ein kleiner Bachlauf, sowie ein Saunahaus und Grillplatz und diverse Freisitze vorhanden. Eine sehr gelungene Gartenkomposition.


Als Besonderheit ist zu erwähnen dass sowohl der Gemüsegarten als auch die Obstbäumen und Oliven sein 12 Jahren biologisch betrieben werden. Der Brunnen versorgt den ganzen Gartenbereich mittels einer Pumpe und Bewässerungsanlage mit Wasser.

Selbst in trockenen Sommern ist ausreichend Wasservorhanden.


Energiezertifikat in Erstellungsphase.

Käuferprovison 3% + MwSt. = 3.57%




 

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zum Objekt: Casa Marco, Marken [Nr. 2442]

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